重庆百货:重庆百货大楼股份有限公司详式权益变动报告书

重庆百货大楼股份有限公司
详式权益变动报告书
上市公司名称：重庆百货大楼股份有限公司
股票上市地点：上海证券交易所
股票简称：重庆百货
股票代码：600729.SH
信息披露义务人：重庆渝欣创商业管理有限公司
住所/通讯地址：重庆市渝北区景融街 66 号渝富创新中心 A 座 6 楼
一致行动人之一：重庆渝富控股集团有限公司
住所/通讯地址：重庆市两江新区黄山大道东段 198 号
一致行动人之二：西南证券股份有限公司
住所/通讯地址：重庆市江北区金沙门路 32 号
权益变动性质：增加（国有股权无偿划转）
签署日期：二〇二五年十一月

信息披露义务人及一致行动人声明
本声明所述的词语或简称与本详式权益变动报告书“释义”部分所定义的词语或简称具有相同的含义。
一、本报告书系依据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司收购管理办法》《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第15 号—权益变动报告书》《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 16号—上市公司收购报告书》及相关的法律、法规和规范性文件编写。
二、依据上述法律、法规和规范性文件的规定，本报告书已全面披露信息披露义务人及一致行动人在重庆百货中拥有权益的股份变动情况。截至本报告书签署日，除本报告书披露的持股信息外，信息披露义务人及一致行动人没有通过任何其他方式增加或减少其在重庆百货中拥有权益的权益。
三、信息披露义务人及一致行动人签署本报告书已获得必要的授权和批准，其履行亦不违反信息披露义务人及一致行动人章程或内部规则中的任何条款，或与之相冲突。
四、本次权益变动系渝欣创商管通过国有股权无偿划转的方式取得渝富资本持有的重庆百货 25.32%的股份，本次权益变动完成后，渝欣创商管及一致行动人合计持有重庆百货 26.35%的股份，重庆百货仍无控股股东、实际控制人。
五、本次权益变动尚需取得交易所合规性确认意见并完成股份转让过户登记，是否能通过相关部门审批及通过审批的时间存在一定的不确定性，提请投资者注意相关风险。
六、本次权益变动是根据本报告书所载明的资料进行的，除信息披露义务人及一致行动人外，没有委托或者授权任何其他人提供未在本报告书中列载的信息和对本报告书做出任何解释或者说明。
七、信息披露义务人及一致行动人承诺本报告不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整性承担个别和连带的法律责任。

目录

信息披露义务人及一致行动人声明......1
目录......2
释义......3
第一节 信息披露义务人及一致行动人介绍......4
第二节 权益变动目的及决策程序......19
第三节 权益变动方式......20
第四节 资金来源......23
第五节 后续计划......24
第六节 对上市公司的影响分析......26
第七节 与上市公司之间的重大交易......28
第八节 前六个月内买卖上市公司股份的情况......29
第九节 信息披露义务人及一致行动人的财务资料......30
第十节 其他重大事项......49
第十一节 备查文件......50
第十二节 相关声明......51
附表：详式权益变动报告书......57
释义
在本报告书中，除非文义载明，以下简称具有如下含义：
报告书/本报告书 指 《重庆百货大楼股份有限公司详式权益变动报告书》
公司/上市公司/重庆百货 指 重庆百货大楼股份有限公司
渝富资本 指 重庆渝富资本运营集团有限公司
信息披露义务人/渝欣创商管 指 重庆渝欣创商业管理有限公司
一致行动人之一/渝富控股 指 重庆渝富控股集团有限公司
一致行动人之二/西南证券 指 西南证券股份有限公司
渝富华贸 指 重庆渝富华贸国有资产经营有限公司
物美津融 指 天津滨海新区物美津融商贸有限公司
商社商管 指 重庆商社商业管理有限公司
重庆市国资委 指 重庆市国有资产监督管理委员会
渝欣创商管通过国有股权无偿划转的方式取得渝富
权益变动/本次权益变动/本次 指 资本持有的重庆百货 25.32%的股份，本次权益变动完
国有股权无偿划转 成后，渝欣创商管及一致行动人合计持有重庆百货
26.35%的股份，重庆百货仍无控股股东、实际控制人。
《无偿划转协议》 指 渝富资本与渝欣创商管签署的《无偿划转协议》
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
证券交易所/上交所 指 上海证券交易所
中登公司 指 中国证券登记结算有限责任公司
最近三年 指 2022 年、2023 年及 2024 年
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《收购管理办法》 指 《上市公司收购管理办法》
《重组管理办法》 指 《上市公司重大资产重组管理办法》
《<上市公司收购管理办法>第六十二条、第六十三条
及<上市公司重大资产重组管理办法>第四十六条有
《适用意见第 4 号》 指 关限制股份转让的适用意见——证券期货法律适用
意见第 4 号》，因后续《重组管理办法》存在修订，
原第四十六条的相关规定现变更为第四十七条。
公司章程 指 《重庆百货大楼股份有限公司公司章程》
元、万元 指 人民币元、万元
注：由于四舍五入的原因，本报告书中分项之和与合计项之间可能存在尾差。

第一节 信息披露义务人及一致行动人介绍
一、信息披露义务人及一致行动人基本情况
（一）信息披露义务人
截至本报告书签署日，渝欣创商管的基本情况如下：
公司名称 重庆渝欣创商业管理有限公司
注册地址 重庆市渝北区景融街 66 号渝富创新中心 A 座 6 楼
法定代表人 万终盛
注册资本 50,000.00 万元
统一社会信 91500000MAABXBTQ25
用代码
公司类型 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
一般项目：商业综合体管理服务；企业管理咨询；非居住房地产租赁；住房
经营范围 租赁；物业管理；土地整治服务；土壤污染治理与修复服务；停车场服务；
集贸市场管理服务；柜台、摊位出租。（除依法须经批准的项目外，凭营业
执照依法自主开展经营活动）
经营期限 2021 年 8 月 13 日 至 无固定期限
股东情况 渝富控股持股 100%
通讯地址 重庆市渝北区景融街 66 号渝富创新中心 A 座 6 楼
联系电话 023-65764401
（二）一致行动人之一
截至本报告书签署日，渝富控股的基本情况如下：
公司名称 重庆渝富控股集团有限公司
注册地址 重庆市两江新区黄山大道东段 198 号
法定代表人 谢文辉
注册资本 1,680,000.00 万元
统一社会信 91500000MA5U7AQ39J
用代码
公司类型 有限责任公司（国有独资）
一般项目：利用自有资金从事投资业务、投资咨询（不得从事吸收公众存款
经营范围 或变相吸收公众存款、发放贷款以及证券、期货等金融业务），资产管理，
企业重组兼并咨询、策划（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主
开展经营活动）
经营期限 2016 年 8 月 15 日 至 无固定期限
股东情况 重庆市国资委持股 100%

通讯地址 重庆市两江新区黄山大道东段 198 号
联系电话 023-67678200
（三）一致行动人之二
截至本报告书签署日，西南证券的基本情况如下：
公司名称 西南证券股份有限公司
注册地址 重庆市江北区金沙门路 32 号
法定代表人 姜栋林
注册资本 664,510.91 万元
统一社会信 91500000203291872B
用代码
公司类型 股份有限公司（上市、国有控股）
许可项目：证券经纪；证券投资咨询；与证券交易、证券投资活动有关的财
务顾问；证券承销与保荐；证券自营；证券资产管理，融资融券；证券投资
经营范围 基金代销；代销金融产品，为期货公司提供中间介绍业务；股票期权做市。
（按许可证核定期限从事经营）*（依法须经批准的项目，经相关部门批准后
方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
经营期限 1990 年 6 月 7 日 至 无固定期限
渝富控股持股 29.51%[注 1]；重庆市城市建设投资（集团）有限公司持股
10.37%；重庆市江北嘴中央商务区投资集团有限公司持股 6.03%；中国建银
投资有限责任公司持股 4.94%；重庆高速公路集团有限公司持股 4.14%；重
股东情况 庆发展投资有限公司持股 3.01%；香港中央结算有限公司持股 2.19%；重庆
市地产集团有限公司持股 1.81%；中国建设银行股份有限公司－国泰中证全
指证券公司交易型开放式指数证券投资基金持股 1.55%；重庆水务环境控股
集团有限公司持股 1.50%（前十大股东）[注 2]
通讯地址 重庆市江北区金沙门路 32 号
联系电话 023-63786433
注 1：渝富资本已将持有的西南证券 29.51%股份无偿划转至渝富控股，尚需有权机构审批，目前尚未完成过户登记，下同；
注 2：股东情况信息来源于西南证券披露的《2025 年第三季度报告》。
二、信息披露义务人、一致行动人的股权结构及控股股东、实际控制人基本情况
（一）信息披露义务人
1、渝欣创商管股权结构
截至本报告书签署日，渝欣创商管的股权结构如下：

截至本报告书签署日，渝富控股持有渝欣创商管 100%股权，为渝欣创商管的控股股东，重庆市国资委为渝欣创商管的实际控制人。渝欣创商管的控股股东和实际控制人最近两年内未发生变更。
2、渝欣创商管的控股股东、实际控制人基本情况
渝欣创商管的控股股东为渝富控股，其基本信息详见