保利发展:保利发展控股集团股份有限公司2024年度可持续发展报告

保利发展
2024 年度
可持续发展报告
目录
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01 报告编制说明
02 高管致辞 环境篇 社会篇 治理篇
03 公司基本信息
05 议题重要性评估 17 应对气候变化 49 促进员工发展 97 企业管治
09 公司可持续发展治理安排 25 生态环境友好 68 稳固价值链基础 101 风险管理与内部控制
13 高质量发展专题 ： 37 资源与循环经济 83 推动社会共融 105 商业道德
好房子塑造好生活

报告编制说明
报告编制说明 范围及边界
如无特别说明，本报告涵盖保利发展控股集团有限公司及其下属公司的实际业务范围。除另有说明，
时间范围 本报告以人民币为货币单位。
2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日，为增强报告可比性及前瞻性，部分内容合理延伸。 审阅及批准
称谓说明 本公司董事会深入认识可持续发展对公司长远发展的重要性，审阅并确认公司年度可持续发展目标
和计划，定期检视公司在碳中和、气候变化及其他可持续发展方面的进展和绩效，并持续监督可持
在本报告中，除非文义另有所指，以下词语具有如下含义： 续发展方向及工作落实情况。
保利集团 指 中国保利集团有限公司
公司、保利发展、我们 指 保利发展控股集团股份有限公司及各下属公司 免责声明
保利物业 指 保利物业服务股份有限公司 本报告含有前瞻性陈述，包括但不限于“将会”“预期”“预测”“未来”“旨在”“估计”“计划”“相
富利建设 指 富利建设集团有限公司 信”“潜在”“继续”“持续”“目标”“目的”“可能”等词语或措辞。该部分内容是基于当前
商旅公司 指 保利商旅产业发展有限公司 的期望、假设、估算和预测的基础，可能受到不确定因素的影响导致其与实际结果产生重大差异，
重工院 指 广东省重工建筑设计院有限公司 公司不承担更新本报告中任何前瞻性声明的义务，但适用法律要求的义务除外。公司对任何人士基
保利和润 指 保利和润房地产投资顾问有限公司 于本报告包含的信息所作出的判断而造成的结果不承担任何责任。
文旅公司 指 保利（重庆）文化旅游产业发展管理有限公司
健投公司 指 保利（广州）健康产业投资有限公司 报告获取
国贸公司 指 广州市保利国贸投资有限公司 本报告包括中、英文两个语言版本，内容若有出入，请以中文版本为准。
公寓公司 指 保利公寓管理有限公司 您可以登录保利发展官方网站 https://www.polycn.com/social.html，在线浏览或下载本报告。
保利资本 指 保利 ( 横琴 ) 资本管理有限公司
意见反馈
编制依据 保利发展控股集团股份有限公司
本报告主要参照国务院国有资产监督管理委员会《关于中央企业履行社会责任的指导意见》、中国 地址：广州市海珠区阅江中路 832 号保利发展广场 53 层董事会办公室
社会科学院《中国企业社会责任报告指南（CASS-ESG5.0）》、国资委《央企控股上市公司 ESG 专 邮编：510308
项报告》、上海证券交易所《上市公司自律监管指引第 14 号——可持续发展报告（试行）》、全 电话：020-89898989/020-89898833
球报告倡议组织《可持续发展报告标准》（GRI Standards）以及《联合国可持续发展目标企业行 邮箱：stock@polycn.com
动指南》（SDG Compass）等报告标准进行编制。 网址：http://www.polycn.com

高管致辞
高管致辞 筑绿色：争做绿水青山的守护者 享智联：争做美好生活的共建者
为有效应对气候变化这一全球性问题，进一步落实国家“双 立足品质时代，深耕智慧互联，保利发展坚持以客户为中心，将“人文”精神注入不动产生态平台全链条，
2024 年是机遇与挑战并存的一年，是 碳”战略及建设“好房子”要求，保利发展立足将环保理 注入到各业态的产品与服务中，基于住区、社区、城区锻造“五力”——投资力、销售力、产品力、资管力、
创新突破与稳健前行交织的一年。党 念融入产品设计、开发、建设及运营全过程中，构建绿色 服务力，打造“人文宅，科技家”，为客户提供从时间到空间全时全域体验，打造具有卓越竞争力的不动产
的二十届三中全会胜利召开，对进一 建筑设计体系和健康建筑体系，最大限度节约资源、减少 生态平台，铺就通达美好生活的新路径。2024 年，保利发展在“人文社区”理念的基础上，进一步提出“人
步全面深化改革、推进中国式现代化 碳排放，系统性打造绿色健康的生态空间，助力循环经济 文服务”理念，实现高品质交付 16.5 万套，销售额稳居全国首位；在服务保障方面，发力物业、养老、商旅
作出部署，也为企业发展指明了前行 发展。截至 2024 年，已累计落地超低能耗项目 111 万平 等美好人居全产业链，全国物业在管面积 7.6 亿平方米，以北京、上海、广州、成都为核心的全国四大片区
的道路和方向。 方米，近零能耗建筑项目 41 万平方米。新项目建筑面积 布局在营在建养老项目超过 50 个。商旅在管项目超过 110 个，实现了好标准、好建造、好服务的全覆盖。
100% 达到绿色建筑标准，其中 521 万平方米项目达到绿
在国家持续推动房地产市场止跌回稳、 色建筑二星级及以上标准，达到行业领先水平。在绿色运 系民生：争做城乡发展的推动者
大力支持刚性和改善性住房需求等政 营方面，保利发展坚持发展与生态共融，加强各运营环节 保利发展始终胸怀“国之大者”，做国家战略的践行者，积极投身于公共基础设施建设，为有需要的居民提
策的指引下，保利发展始终心怀“保 环境管理，积极开展环境管理体系建设，提升资源循环利 供低成本保障性住房，在守护城市记忆的同时，为城市发展注入更多人文关怀和历史温度。在乡村振兴的时
国利民，追求卓越”的崇高使命，秉 用效率，升级污染物及废弃物管理，支持生物多样性保护， 代画卷中，保利发展的坚实步伐正遍布每寸充满希望的土地，为乡村教育、基础设施、产业发展、文化传承
承“和者筑善”的品牌理念，将 “好 促进地产开发运营与环境之间和谐共处，维护城市发展与 等多领域振兴和发展做出了积极贡献。保利发展还积极参与公益慈善事业，通过捐助各类慈善项目、开展多
产品、好服务、好生活”三好房子作 生态保护之间的动态平衡。 样化公益活动，不断为社会注入正能量，全力编织百姓生活的“幸福网”。截至 2024 年 12 月 31 日，保利
为