摩恩电气:关于对外出租部分闲置厂房的进展公告

证券代码：002451 证券简称：摩恩电气 公告编号：2025-048
上海摩恩电气股份有限公司
关于对外出租部分闲置厂房的进展公告
本公司及董事会全体人员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易进展情况
上海摩恩电气股份有限公司（以下简称“公司”）分别于 2021 年 7 月 9 日、
2021 年 7 月 27 日、2022 年 6 月 8 日召开第五届董事会第十次会议及 2021 年第
一次临时股东大会、第五届董事会第十七次会议审议通过了《关于对外出租部分
闲置厂房的议案》，同意将公司持有的位于上海浦东新区临港重装备园区天雪路
268 号 45,920 平方米（后因实施面积重新测定，面积确定为 46,669.1 平方米）及
7,784.8 平方米的闲置厂房出租给上海乐沂供应链管理有限公司（以下简称“乐沂
供应链”）使用，具体内容详见公司于 2021 年 7 月 10 日、2022 年 6 月 10 日在
《证券时报 》、《中国证券报 》、《证券日报 》、《上海证券报》及巨潮资讯网
（http://www.cninfo.com.cn）披露的《关于对外出租部分闲置厂房的公告》（公告
编号：2021-039、2022-026）。
因乐沂供应链自身经营发展原因，公司与乐沂供应链经友好协商，一致同意
自 2024 年 4 月 18 日起解除 7,784.8 平方米闲置厂房对应的租赁协议，并于 2024
年 4 月 22 日签署了《确认函》；另经乐沂供应链申请，公司自 2024 年 7 月 1 日
至 2025 年 6 月 30 日 1 年度的租赁期内对 46,669.1 平方米闲置厂房的租金单价进
行调整，从 1.31 元/日/平方米调减至 1.20 元/日/平方米。自 2025 年 7 月 1 日起，
租金单价恢复至 1.31 元/日/平方米，至 2025 年 10 月 1 日，租金将调整为 1.38
元/日/平方米。具体内容详见公司于 2024 年 4 月 23 日在《证券时报》、《中国证
券报》、《证券日报》、《上海证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）
披露的《关于对外出租部分闲置厂房的进展公告》（公告编号：2024-021）。

近日经乐沂供应链申请，公司拟自 2025 年 10 月 1 日至 2026 年 9 月 30 日 1
年度的租赁期内对 46,669.1 平方米闲置厂房的租金单价进行调整，从 1.38 元/日/平方米调减至 1.06 元/日/平方米。具体情况如下：
二、交易对方的基本情况
公司名称：上海乐沂供应链管理有限公司
成立时间：2021 年 04 月 27 日
公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
统一社会信用代码：91310000MA1H3PW10E
公司住所：中国(上海)自由贸易试验区临港新片区天雪路 268 号 1 幢 212 室
法定代表人：雷升畅
注册资本：1000 万元人民币
经营范围一般项目:供应链管理服务;国内货物运输代理;国内集装箱货物运输代理;运输货物打包服务;普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）;装卸搬运;物业管理;机械设备销售;日用百货销售;建筑材料销售;五金产品批发;五金产品零售;橡胶制品销售;塑料制品销售;针纺织品及原料销售;化工产品销售（不含许可类化工产品）;电池销售;软件开发;货物进出口;技术进出口;小微型客车租赁经营服务;集装箱租赁服务;集装箱销售;国际货物运输代理;日用木制品销售;道路货物运输站经营。（除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目:道路货物运输（不含危险货物）;农药批发;农药零售;危险化学品经营;烟草制品零售。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
与公司的关系：乐沂供应链与公司不存在关联关系。
经查询，乐沂供应链不是失信被执行人。
三、交易文件的主要内容
（一）租赁协议补充协议的主要内容

出租方（业主）：上海摩恩电气股份有限公司
承租方（客户）：上海乐沂供应链管理有限公司
业主与客户于 2021 年签署了《租赁协议》及补充协议（以下简称“原《租赁协议》”），客户租赁业主位于上海浦东新区临港重装备园区天雪路 268 号房屋场地。
1、原《租赁协议》约定租金单价 1.25 元/日/平方米，每两年上调 5%；按原
《租赁协议》约定，至 2025 年 10 月 1 日，租金将调整为 1.38 元/日/平方米。
2、现因客户经营原因，经客户申请，双方充分沟通后，就一个租赁年度内，租金单价调整达成如下一致意见：
（1）客户在 1 年度租赁期间内，即 2025 年 10 月 1 日起至 2026 年 9 月 30
日，租金单价变更为 1.06 元/日/平方米。
（2）自 2026 年 10 月 1 日起，租金单价恢复至 1.38 元/日/平方米，至 2027
年 10 月 1 日，租金将恢复为 1.45 元/日/平方米。
（3）原《租赁协议》其它条款继续有效。
四、本次调整对上市公司的影响
本次调整租金单价是基于双方友好协商的基础上进行的，公司将严格按照约定处理后续事宜，积极维护公司合法权益。本次调整租金单价事项，将对公司
2025 年度的经营业绩产生一定影响，预计减少公司 2025 年度净利润约 199 万元，
以上影响为公司财务部门初步测算金额，最终以审计机构出具的审计报告为准。
五、备查文件
1、《租赁协议补充协议（二）》。
特此公告。
上海摩恩电气股份有限公司
董 事 会
二○二五年九月二十五日