天健集团:深圳市天健(集团)股份有限公司相关债券2025年跟踪评级报告(23天健Y1)

深圳市天健（集团）股份有限公司相关债券2025年跟踪评级报告（23 天健 Y1）
中鹏信评【2025】跟踪第【297】号 01

信用评级报告声明
除因本次评级事项本评级机构与评级对象构成委托关系外，本评级机构及评级从业人员与评级对象不存在任何足以影响评级行为独立、客观、公正的关联关系。
本评级机构与评级从业人员已履行尽职调查义务，有充分理由保证所出具的评级报告遵循了真实、客观、公正原则，但不对评级对象及其相关方提供或已正式对外公布信息的合法性、真实性、准确性和完整性作任何保证。
本评级机构依据内部信用评级标准和工作程序对评级结果作出独立判断，不受任何组织或个人的影响。本评级报告观点仅为本评级机构对评级对象信用状况的个体意见，不作为购买、出售、持有任何证券的建议。本评级机构不对任何机构或个人因使用本评级报告及评级结果而导致的任何损失负责。
本次评级结果自本评级报告所注明日期起生效，有效期为被评证券的存续期。同时，本评级机构已对受评对象的跟踪评级事项做出了明确安排，并有权在被评证券存续期间变更信用评级。本评级机构提醒报告使用者应及时登陆本公司网站关注被评证券信用评级的变化情况。
本评级报告版权归本评级机构所有，未经授权不得修改、复制、转载和出售。除委托评级合同约定外，未经本评级机构书面同意，本评级报告及评级结论不得用于其他债券的发行等证券业务活动或其他用途。
中证鹏元资信评估股份有限公司
深圳市天健（集团）股份有限公司相关债券2025年跟踪评级报告
（23天健Y1）
评级结果 评级观点
本次等级的评定是考虑到：深圳市天健（集团）股份有限公司（以
本次评级 上次评级 下简称“天健集团”或“公司”，股票代码：000090.SZ）系深圳市
主体信用等级 AA+ AA+ 人民政府国有资产监督管理委员会（以下简称“深圳市国资委”）
评级展望 稳定 稳定 旗下建工业务板块的核心经营主体，公司经营主要覆盖的区域经济
23 天健 Y1 AAA AAA 较发达，高等级的施工资质仍赋予其较强的区域竞争力。公司在手
订单质量较好且充足，未来施工业务收入持续性较强，且优质房地
产项目为公司未来利润提供一定支撑；同时，深圳市特区建工集团
有限公司（以下简称“特区建工”）提供的保证担保仍能有效提升
“23 天健 Y1”的信用水平。但中证鹏元也关注到，公司债务规模仍
较高，存在一定资金压力和偿债压力，部分区域房地产项目去化缓
慢，跟踪期公司计提较大金额的存货跌价准备，但房地产行业持续
调整的背景下， 公司地产项目仍面临减值风险等风险因素。此外，
评级日期 需要注意本期债券在破产清算时的清偿顺序劣后于公司普通债务。
2025 年 06 月 26 日
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