津投城开:津投城开关于核定公司2025年度担保额度的公告

证券代码：600322 证券简称：津投城开 公告编号：2025—041
天津津投城市开发股份有限公司
关于核定公司 2025 年度担保额度的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
●被担保人名称：公司部分全资、控股子公司。
●本次担保金额：截至 2025 年 3 月 31 日，公司为全资、控股子公司的担保余额为
424,334.32 万元，全资、控股子公司相互间提供的担保余额为 394,248.74 万元。
●公司拟为部分全资、控股子公司提供合计不超过 1,270,000 万元的担保，其中公司拟
为全资子公司提供的担保为 1,065,000 万元，拟为控股子公司提供的担保为 205,000 万元；子公司拟为子公司提供合计不超过 1,033,000 万元的担保。
●本次担保是否提供反担保：无。
●对外担保逾期的累计数量：无。
●特别风险提示：截至 2025 年 3 月 31 日，上市公司及其控股子公司对全资及控股子公
司以外的担保对象提供的累计担保余额为 234,441.79 万元，上市公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%，担保金额超过上市公司最近一期经审计净资产 50%，对合并报表外单位担保金额达到或超过最近一期经审计净资产 30%，此次被担保对象中部分公司为资产负债率超过 70%的全资或控股子公司，公司董事会提醒投资者充分关注担保风险。
一、担保概述
（一）担保情况概述
公司于 2025 年 4 月 28 日召开十一届二十九次董事会会议，审议通过了《关
于核定公司 2025 年度担保额度的议案》。为满足公司部分全资、控股子公司的日常经营需要、提高资金周转效率，公司拟为部分全资、控股子公司提供合计不超过1,270,000万元的担保，其中公司拟为全资子公司提供的担保为1,065,000万元，拟为控股子公司提供的担保为 205,000 万元；子公司拟为子公司提供合计不超过1,033,000 万元的担保。前述担保额度有效期为自本议案经公司股东大会审议通过之日起至公司 2025 年年度股东大会召开之日止。

同时，公司提请股东大会授权公司董事长在股东大会批准上述担保事项的前提下，办理签署法律文书、调整担保方式和确定担保金额等担保事项的相关事宜，并授权公司董事长根据各担保对象实际经营情况在上述核定的担保额度内进行调剂（全资子公司仅可与全资子公司之间作调剂；控股子公司仅可与控股子公司之间作调剂）。
（二）上市公司实施上述担保事项履行的内部决策程序
以上担保事项已经公司十一届二十九次董事会会议审议通过，尚需提交公司股东大会审议。

（三）担保预计基本情况
1. 公司对全资、控股子公司的担保预计
担保方持股 被担保方最 截至目前担保 本次新增担保 本次核定额 担保额度占上市 担保预计有 是否关 是否有
担保方 被担保方 比例 近一期资产 余额（万元） 额度（万元） 度（万元） 公司最近一期净 效期 联担保 反担保
负债率 资产比例
天津市凯泰建
公司 材经营有限公 100% 68.41% 13,458.87 71,541.13 85,000.00 5025.51% 否 无
司
天津市华博房
公司 地产开发有限 100% 115.45% 187,761.83 12,238.17 200,000.00 11824.73% 否 无
公司
天津市华景房
公司 地产开发有限 100% 12.55% 0.00 50,000.00 50,000.00 2956.18% 否 无
公司
天津市华亨房
公司 地产开发有限 100% 68.37% 77,000.00 23,000.00 100,000.00 5912.37% 至 2025 年年 否 无
公司 度股东大会
天房（苏州） 之日
公司 投资发展有限 100% 73.58% 49,941.79 20,058.21 70,000.00 4138.66% 否 无
公司
天津市天蓟房
公司 地产开发有限 60% 64.18% 33,838.00 26,162.00 60,000.00 3547.42% 否 无
责任公司
天津市华升物
公司 业管理有限公 100% 105.03% 12,650.00 67,350.00 80,000.00 4729.89% 否 无
司
公司 天津海景实业 50% 76.65% 21,750.00 118,250.00 140,000.00 8277.31% 否 无
有限公司

天津市华欣城
公司 市开发有限公 100% 52.60% 27,933.83 72,066.17 100,000.00 5912.37% 否 无
司
天津市天房海
公司 滨建设发展有 100% 17.84% 0 30,000.00 30,000.00 1773.71% 否 无
限公司
天津市华塘房
公司 地产开发有限 100% 4.78% 0 10,000.00 10,000.00 591.24% 否 无
公司
天津市华兆房
公司 地产开发有限 100% 0.24% 0 10,000.00 10,000.00 591.24% 否 无
公司
苏州华强房地
公司 产开发有限公 100% 180.15% 0 10,000.00 10,000.00 591.24% 否 无
司
公司 天房（苏州） 100% 541.52% 0 10,000.00 10,000.00 591.24% 否 无
置业有限公司
天津市天房裕
公司 诚商业运营管 100% 124.68% 0 10,000.00 10,000.00 591.24% 否 无
理有限公司
天津兴隆房地
公司 产开发有限公 100% 8.58% 0 100,000.00 100,000.00 5912.37% 否 无
司
公司 天津市华驰租 90% 7.35% 0 5,000.00 5,000.00 295.62% 否 无
赁有限公司
天津市津玺城
公司 市开发有限责 100% 0.00% 0 200,000.00 200,000.00 11824.73% 否 无
任公司
注释：上表中担保余额为截止 2025 年 03 月 31 日数据；资产负债率为截止 2024 年 12 月 31 日数据。
2. 子公司对子公司的担保预计
被担保方最 截至目前担 担保额度占 担保预 是否
担保方 公司持 被担保方 公司持 近一期资产 保余额（万 本次新增担保 本次核定额 上市公司最 计有效 是否关 有反
股比例 股比例 负债率 元） 额度（万元） 度（万元） 近一期净资 期 联担保 担保
产比例
天津市华亨房 天房（苏州）
地产开发有限 100% 投 资 发 展 有 100% 73.58% 49,941.79 20,058.21 70,000.00 4138.66% 否 无
公司 限公司
天津市华兆房 天 津 市 华 博
地产开发有限 100% 房 地 产 开 发 100% 11