建发股份:建发股份2025年第一季度报告

证券代码：600153 证券简称：建发股份
厦门建发股份有限公司
2025 年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人林茂、主管会计工作负责人魏卓及会计机构负责人（会计主管人员）卢瀚舟保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否

一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期比上
项目 本报告期 上年同期 年同期增减变
动幅度(%)
营业收入 143,772,665,135.78 131,337,299,273.15 9.47
归属于上市公司股东的 584,016,189.52 603,889,906.92 -3.29
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 97,656,548.19 281,703,398.60 -65.33
利润
经营活动产生的现金流 -5,730,944,299.25 -46,515,017,949.59 不适用
量净额
基本每股收益（元/股） 0.16 0.17 -5.88
加权平均净资产收益率 0.80 0.86 减少 0.06 个百
（%） 分点
本报告期末比
项目 本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 856,613,620,034.99 767,867,229,964.89 11.56
归属于上市公司股东的 70,700,722,175.02 71,985,901,723.05 -1.79
所有者权益
1.报告期公司主要会计数据和财务指标的说明
2025 年第一季度归属于上市公司股东的净利润包含报告期归属于永续债持有人的利息
130,156,021.29 元，扣除永续债利息后，2025 年第一季度归属于上市公司股东的净利润为
453,860,168.23 元；计算基本每股收益、加权平均净资产收益率等上述主要财务指标时均扣除了
永续债及利息。

2.公司财务数据分板块情况
公司所从事的主营业务包括供应链运营业务和房地产业务。此外，公司于 2023 年收购了美凯龙的控制权，美凯龙自 2023 年 8 月末纳入公司合并报
表范围。公司各业务分部的主要财务数据如下：
单位：万元 币种：人民币
2025 年 1-3 月 2024 年 1-3 月 增减比例（%）
本期发生额 供应链运营 房地产业 家居商场 供应链运 房地产业 家居商 供应链运 房地产业 家居商
分部 务分部 运营分部 合计 营分部 务分部 场运营 合计 营分部 务分部 场运营 合计
分部 分部
营业收入 12,934,489 1,281,234 161,544 14,377,267 12,263,508 659,068 211,154 13,133,730 5.47 94.40 -23.49 9.47
营业成本 12,679,705 1,153,793 68,194 13,901,692 11,966,455 563,156 85,442 12,615,053 5.96 104.88 -20.19 10.20
利润总额 101,101 8,617 -60,566 49,152 98,338 -1,336 -36,955 60,046 2.81 不适用 不适用 -18.14
净利润 81,598 5,124 -67,630 19,091 78,795 -1,540 -36,154 41,101 3.56 不适用 不适用 -53.55
归属于上市
公司股东的 84,816 -9,168 -17,247 58,402 77,299 -5,778 -11,132 60,389 9.72 不适用 不适用 -3.29
净利润
注：上表中合计数尾差系四舍五入所致
2025 年 1-3 月，公司实现归属于上市公司股东的净利润 5.84 亿元，同比减少 0.20 亿元，其中：
1.供应链运营业务分部实现归母净利润 8.48 亿元，同比增加 0.75 亿元，同比增长 9.72%，主要是由于浆纸和部分矿产品经营利润较上年同期增加。
2.房地产业务分部实现归母净利润-0.91 亿元，同比减少 0.34 亿元，主要是由于上年同期本公司出售天津金晨房地产开发有限责任公司股权，取得
投资收益 0.94 亿元，本报告期无此事项。

3.家居商场运营业务分部实现归母净利润-1.72 亿元，同比减少 0.61 亿元，主要是由于商场和商户的经营情况受到外部环境的影响，美凯龙持续给
予商户稳商留商优惠等因素致使其营业收入及利润同比减少；同时，由于投资性房地产的公允价值变动损失增加，综合导致美凯龙的“归母净利润”为
-5.82 亿元，为建发股份合并报表贡献的“归母净利润”为-1.72 亿元。
单位：万元 币种：人民币
2025 年 3 月 31 日 2024 年 12 月 31 日 增减比例（%）
期末余额 供应链运营 房地产业 家居商场 合计 供应链运 房地产业 家居商场 合计 供应链运 房地产业 家居商场 合计
分部 务分部 运营分部 营分部 务分部 运营分部 营分部 务分部 运营分部
总资产 18,867,732 54,971,966 11,821,664 85,661,362 12,432,060 52,557,724 11,796,939 76,786,723 51.77 4.59 0.21 11.56
总负债 15,207,279 40,978,375 6,795,719 62,981,373 8,799,307 38,472,877 6,698,758 53,970,942 72.82 6.51 1.45 16.69
净资产 3,660,453 13,993,590 5,025,945 22,679,989 3,632,753 14,084,847 5,098,181 22,815,781 0.76 -0.65 -1.42 -0.60
归属于上市
公司股东的 3,058,203 2,609,294 1,402,576 7,070,072 3,104,672 2,672,508 1,421,410 7,198,590 -1.50 -2.37 -1.33 -1.79
净资产
注：上表中合计数尾差系四舍五入所致
(二)非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 本期金额 说明
非流动性资产处置损益，包括已计提资 25,440,958.86
产减值准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正
常经营业务密切相关、符合国家政策规 332,403,716.86
定、按照确定的标准享有、对公司损益
产生持续影响的政府补助除外