北斗星通:深圳市天丽汽车电子科技有限公司评估报告

本报告依据中国资产评估准则编制
北京北斗星通导航技术股份有限公司拟收购深圳市 天丽汽车电子科技有限公司股权所涉及的深圳市天
丽汽车电子科技有限公司股东全部权益价值
资产评估报告
中水致远评报字[2025]第 060016号
中水致远资产评估有限公司
二Ｏ二五年四月十八日

目 录

目 录 ......- 2 -
声 明 ......- 3 -
摘 要 ......- 4 -
正 文 ......- 6 -一、 委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人
概况...... - 6 -
二、 评估目的...... - 12 -
三、 评估对象和评估范围 ...... - 12 -
四、 价值类型...... - 18 -
五、 评估基准日...... - 18 -
六、 评估依据...... - 19 -
七、 评估方法...... - 25 -
八、 资产基础法中各类资产和负债的具体评估方法应用 ...... - 26 -
九、 收益法的具体评估方法应用 ...... - 41 -
十、 评估程序实施过程和情况 ...... - 43 -
十一、 评估假设...... - 46 -
十二、 评估结论...... - 48 -
十三、 特别事项说明...... - 51 -
十四、 资产评估报告使用限制说明 ...... - 56 -
十五、 资产评估报告日...... - 56 -
资产评估报告附件 ...... - 58 -
中水致远资产评估有限公司 - 2 -

声 明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。
三、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
四、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
五、资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
六、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
七、本报告不具有产权证明的法律属性，不能作为产权证明文件。
八、资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。
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北京北斗星通导航技术股份有限公司拟收购深圳市 天丽汽车电子科技有限公司股权所涉及的深圳市天
丽汽车电子科技有限公司股东全部权益价值
资产评估报告
中水致远评报字[2025]第 060016号
摘 要
中水致远资产评估有限公司接受北京北斗星通导航技术股份有限公司的委托，对北京北斗星通导航技术股份有限公司拟收购深圳市天丽汽车电子科技有限公司股权所涉及的深圳市天丽汽车电子科技有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。现将本资产评估报告的主要内容摘要如下：
一、评估目的：北京北斗星通导航技术股份有限公司拟收购深圳市天丽汽车电子科技有限公司股权，中水致远资产评估有限公司接受深圳市天丽汽车电子科技有限公司的委托，对上述经济行为所涉及的深圳市天丽汽车电子科技有限公司的股东全部权益市场价值进行了评估，作为该经济行为的价值参考。
二、评估对象和评估范围：评估对象为深圳市天丽汽车电子科技有限公司股东全部权益价值。评估范围为经过审计后深圳市天丽汽车电子科技有限公司的全部资产和负债。于评估基准日公司合并口径资产总额账面价值为 23,673.05 万元，合并口径负债总额账面价值为11,174.57 万元，合并口径所有者权益账面价值为 12,498.48 万元，母公司单体口径资产总额账面值 21,904.05 万元，负债总额账面值为12,891.75万元，所有者权益账面值为 9,012.29万元。
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三、价值类型：市场价值。
四、评估基准日：2024年 12月 31日。
五、评估方法：采用收益法和资产基础法两种评估方法，评估结论采用收益法的测算结果。
六、评估结论：经评估，于评估基准日深圳市天丽汽车电子科技有限公司股东全部权益价值为 50,177.06 万元人民币，金额大写：人民币伍亿零壹佰柒拾柒万零陆佰元整。
七、评估结论使用有效期：根据有关规定，本报告评估结论有效使用期原则上自评估基准日起一年。
八、对评估结论产生影响的特别事项：在使用本评估结论时，提请评估报告使用人关注报告正文中的评估假设和限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响，并在使用本报告时给予充分考虑。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况，正确理解和使用评估结论，应当阅读资产评估报告正文。
北京北斗星通导航技术股份有限公司拟收购深圳市天丽汽 车电子科技有限公司股权所涉及的深圳市天丽汽车电子科
技有限公司股东全部权益价值
资产评估报告
中水致远评报字[2025]第 060016号
正 文
北京北斗星通导航技术股份有限公司：
中水致远资产评估有限公司接受贵公司的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用资产基础法和收益法两种评估方法，按照必要的评估程序，对北京北斗星通导航技术股份有限公司拟收购深圳市天丽汽车电子科技有限公司股权之经济行为所涉及的深圳市天丽汽车电子科技有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。
现将资产评估情况报告如下：
一、 委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况
（一）委托人概况
公司名称:北京北斗星通导航技术股份有限公司（以下简称：北斗星通）
统一社会信用代码：91110000802017541K
住 所：北京市海淀区丰贤东路 7号北斗星通大厦南楼二层
法定代表人：周儒欣
注册资本：54,353.2558万元

公司类型：其他股份有限公司(上市)
成立日期：2000-09-25
营业期限：2000-09-25至无固定期限
经营范围：开发导航定位应用系统及软硬件产品、基于位置的信息系统、地理信息系统和产品、遥感信息系统和产品、通信系统和产品、计算机软硬件系统和产品、自动控制系统和产品、组合导航系统和产品；生产和销售开发后的产品；基于位置的信息系统的系统集成、施工、技术服务；货物进出口、技术进出口、代理进出口；技术检测；技术开发；出租办公用房；出租商业用房；物业管理。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
（二）被评估单位概况
1. 基本情况
公司名称：深圳市天丽汽车电子科技有限公司（以下简称：深圳天丽电子）
统一社会信用代码：914403007466312634
住 所：深圳市龙岗区龙岗街道新生社区井田路 13 号、19 号
2-4层
法定代表人：杨鹤鸣
注册资本：1000万人民币
公司类型：有限责任公司
成立日期 ：2003-02-27
营业期限： 2003-02-27至无固定期限
经营范围：货物进出口、技术进出口（法律、行政法规禁止的项
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目除外，法律、行政法规限制的项目须取得许可后方可经营）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）模具制造；汽车零部件及配件制造；智能车载设备制造；制冷、空调设备制造；汽车天线、智能化天线、物联网天线、远程智联终端、视频音频连接线、360全景环视、连接器、车载线束、车载主机集成终端的研发及产销；注塑件加工、五金件加工（不含限制项目）。
2. 被评估单位基准日股权结构和出资情况
于评估基准日的股权结构和出资情况如下：
金额单位：人民币万元
序号 股东 认缴出资额 认缴占比 实缴出资 实缴占比
（%） 额 （%）
1 杨鹤鸣 890.00 89.00 890.00 89.00
2 深圳市汉唐明元投资发展 62.50 6.25 62.50 6.25
合伙企业（有限合伙）
3 廉健 37.50 3.75 37.50 3.75
4 廖艳飞 10.00 1.00 10.00 1.00
合计 1,000.00 100.00 1,000.00 100.00
3.历史沿革
（1）公司设立
2003 年 2 月，自然人杨鹤鸣和李成文共同出资设立深圳天丽电
子，注册资本人民币 50万元，其股权结构如下表所示：
金额单位：万元
序号 股东名称 认缴出资额 认缴比例 实缴出资额 实缴比例
1 杨鹤鸣 45.00 90.00% 45.00 90.00%
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