欧派家居:欧派家居集团股份有限公司2024年审计报告

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欧派家居集团股份有限公司
2024 年审计报告
华兴审字[2025]24012140018 号
华兴会计师事务所（特殊普通合伙）

审 计 报 告
华兴审字[2025]24012140018号
欧派家居集团股份有限公司全体股东：
一、审计意见
我们审计了欧派家居集团股份有限公司（以下简称“欧派家居”）财务报表，包括2024年12月31日的合并及母公司资产负债表，2024年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表以及相关财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了欧派家居2024年12月31日的合并及母公司财务状况以及2024年度的合并及母公司经营成果和现金流量。
二、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于欧派家居，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。

（一） 收入确认
1、事项描述
如财务报表附注“三、重要会计政策及会计估计（三十三）、收入”及“五、合并财务报表主要项目注释（四十六）、营业收入和营业成本”所述，欧派家居销售模式主要分为经销商专卖店销售模式、直营专卖店销售模式、大宗用户业务模式和出口销售模式，2024年度营业收入189.25亿元，较上一年度营业收入降幅为16.93%，由于收入是欧派家居的关键经营指标，存在管理层为了达到特定目标或期望而操纵收入确认的固有风险。因此，我们将收入确认识别为关键审计事项。
2、审计应对
针对欧派家居的收入确认，我们执行的主要审计程序包括但不限于：
（1）对欧派家居收入相关的内部控制设计进行了解、评价，并测试内部控制执行的有效性；
（2）针对不同的销售模式，识别与商品控制权转移的相关合同条款与条件，评价不同销售模式的收入确认时点是否符合企业会计准则的要求；
（3）对欧派家居不同产品类别、销售模式及区域销售情况进行分析性复核，分析销售收入和毛利率变动的合理性；
（4）检查与收入确认相关的支持性文件，包括销售合同、订单、销售发票、产品出库单和物流运输单据等；
（5）抽样对客户当期的销售额及余额进行函证，以验证收入的真实、准确、完整；
（6）对收入执行截止测试，确认收入是否计入正确会计期间等。

（二） 固定资产及在建工程的账面价值
1、事项描述
如财务报表附注“三、重要会计政策及会计估计（二十二）固定资产、（二十三）在建工程”及“五、合并财务报表主要项目注释（十五）固定资产、（十六）在建工程”所述，截至2024年12月31日，欧派家居的固定资产及在建工程账面价值合计为90.81亿元，占欧派家居总资产25.78%，主要是广州、清远、天津、无锡、成都、武汉六个生产基地的厂房、设备及工程等，是欧派家居资产的重要组成部分。由于确定固定资产及在建工程的账面价值涉及管理层判断，且其对财务报表影响重大，我们将欧派家居固定资产及在建工程的账面价值确定为关键审计事项。
2、审计应对
针对固定资产及在建工程的账面价值，我们实施的主要审计程序包括但不限于：
（1）了解并测试与固定资产及在建工程的完整性、存在性和准确性相关的关键内部控制设计及运行的有效性；
（2）检查工程验收报告或者项目进度报告，评价固定资产是否在恰当期间确认；
（3）检查本期新增的工程成本，核对工程承包合同、结算文件、进度款支付申请书、发票和付款凭证等，检查在建工程入账金额是否准确；检查本期新增的固定资产，核对合同、发票和验收单等支持性文件；
（4）实地查看在建工程和固定资产，并实施固定资产监盘程序，检查在建工程和固定资产的状况及使用情况等，了解在建工程是否已达到可使用状态，了解固定资产是否存在工艺技术落后、长期闲置等问题，关注固定资产负荷率等状况；

（5）评价管理层对固定资产的经济可使用年限及残值率的估计，重新计算固定资产累计折旧计提金额与账面记录进行核对，检查累计折旧金额计提的准确性；
（6）检查资本化支出与费用化支出的合理性和准确性，通过将资本化开支与相关支持性文件进行核对，检查报告期内发生的资本化开支，评价其是否符合资本化的相关条件。
四、其他信息
欧派家居管理层（以下简称管理层）对其他信息负责。其他信息包括欧派家居2024年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。
五、管理层和治理层对财务报表的责任
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估欧派家居的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算欧派家居、终止运营或别无其他现实的选择。
治理层负责监督欧派家居的财务报告过程。

六、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：
（1）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
（2）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
（3）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
（4）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对欧派家居持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致欧派家居不能持续经营。
（5）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
财务报表附注
2024 年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）
财务报表附注
（以下金额单位若未特别注明均为人民币元）
一、公司的基本情况
（一）公司概况
注册地址：广州市白云区广花三路366号。
总部办公地址：广州市白云区广花三路366号。
主要经营活动：公司主要从事全屋家居产品的个性化设计、研发、生产、销售、安装和室内装饰服务。公司由定制橱柜起步，并从橱柜向全屋产品延伸，逐渐覆盖到整体衣柜（欧派全屋定制）、整体卫浴、定制木门、金属门窗、软装、家具配套等整体家居产品。
财务报告批准报出日：2025年4月24日
（二）合并财务报表范围
公司本期纳入合并财务报表范围的子公司详见本财务报表附注八、“在其他主体中的权益”。本期合并范围的变动情况详见本财务报表附注七、“合并范围的变
更”。
二、财务报表的编制基础
（一）编制基础
公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照《企业会计准则——基本准则》和其他各项具体会计准则、应用指南、准则解释及其他相关规定（以下合称企业会计准则）进行确认和计量，在此基础上结合中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》（2023年修订）的规定，编制财务报表。
（二）持续经营
公司自本报告期末起至少12个月内具备持续经营能力，无影响持续经营能力的重大事项。
财务报表附注
2024 年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）
三、重要会计政策及会计估计
（一）遵循企业会计准则的声明
公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
（二）会计期间
公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。
（三）营业周期
公司以12个月作为一个营业周期。
（四）记账本位币
公司以人民币作为记账本位币。
（五）重要性标准确定方法和选择依据
项目 重要性标准
对单个被投资单位的长期股权投资账面价值占集团净
重要的合营企业或联营企业 资产的1%以上，或长期股权投资权益法下投资损益占
集团合并净利润的10%以上
账龄超过1年且金额重要的预付款项 单项账龄超过1年的预付款项占预付款项总额的5%以
上且金额大于700万元
账龄超过1年且金额重要的预收款项、合同负债 单项账龄超过1年的预收款项/合同负债占预收款项/
合同负债总额的5%以上且金额大于700万元
账龄超过1年且金额重要的应付账款、其他应付款 单项账龄超过1年的应付账款/其他应付款占应付账款
/其他应付款总额的5%以上且金额大于700万元
重要的非全资子公司 子公司净资产占集团净资产5%以上，或净利润金额占
集团净利润10%以上
（六）同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
1.同一控制下