尤安设计:2024年年度审计报告

上海尤安建筑设计股份有限公司审计报告及财务报表
二〇二四年度

上海尤安建筑设计股份有限公司
审计报告及财务报表
（2024 年 01 月 01 日至 2024 年 12 月 31 日止）
目录 页次
一、 审计报告 1-5
二、 财务报表
合并资产负债表和母公司资产负债表 1-4
合并利润表和母公司利润表 5-6
合并现金流量表和母公司现金流量表 7-8
合并所有者权益变动表和母公司所有者权益变动 9-12
表
财务报表附注 1-81
审计报告
信会师报字[2025]第 ZA10699 号
上海尤安建筑设计股份有限公司全体股东：
一、 审计意见
我们审计了上海尤安建筑设计股份有限公司（以下简称尤安设
计）财务报表，包括 2024 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债
表，2024 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表以及相关财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则
的规定编制，公允反映了尤安设计 2024 年 12 月 31 日的合并及母公
司财务状况以及 2024 年度的合并及母公司经营成果和现金流量。
二、 形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于尤安设计，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基
础。
三、 关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。
我们在审计中识别出的关键审计事项汇总如下：
（一）营业收入的确认
（二）应收账款坏账准备
（三）长期资产减值

关键审计事项 该事项在审计中是如何应对的
（一）营业收入的确认
如财务报表附注三（十八）和附注五（三十一） （1）了解、评估和测试尤安设计与收入相关的关
所述，公司 2024 年合并财务报表营业收入为 键内部控制制度的设计和运行有效性；
21,398.16 万元。由于营业收入金额重大，营业收 （2）检查重大合同的关键合同条款，评价营业收入的真实性及营业收入是否确认在恰当期间可能 入确认的会计政策是否符合企业会计准则的规
存在错报风险。 定；
（3）执行分析性复核程序，判断营业收入和毛利
率波动的合理性；
（4）选取项目样本执行细节测试和截止性测试，
核对业务合同关键条款和履约进度对应的支持性
文件和证据，包括客户工作量确认函、建筑工程设
计方案批复、建设工程规划许可证、施工图审查合
格证、建设工程施工许可证、竣工备案登记等，检
查项目的履约进度判断是否正确，与合同的结算
条件是否相符；
（5）选取项目样本进行重新计算，检查收入确认
金额是否准确；
（6）按照抽样原则选择客户样本，询证本期重
要客户的销售额及应收账款余额。
（二）应收账款坏账准备
如财务报表附注三（八）和附注五（四）所述， （1）了解、评估并测试管理层与应收账款相关
截至 2024 年 12 月 31 日止合并财务报表应收账款 的关键内部控制设计、执行的有效性；
余额为 75,308.07 万元，坏账准备为 48,696.11 万 （2）复核管理层基于历史信用损失经验，结合
元。管理层依据信用风险特征将应收账款划分为 当前状况，对未来经济形势作出的预测，对预期若干组合。由于应收账款金额重大，并且坏账准 信用损失率的合理性进行评估；
备的计提涉及重大会计估计和判断，且应收账款 （3）复核管理层编制的应收账款账龄分析表，
坏账准备对于财务报表具有重要性。 评价账龄划分的准确性；
（4）对在单项工具层面能以合理成本评估和确
定预期信用损失的，复核管理层评估信用风险及
预期信用损失金额的依据是否合理；
（5）对管理层按照信用风险特征划分若干组合
计提坏账准备的，复核管理层划分标准的恰当性
和历史坏账损失率及预期信用损失率的合理性；
重新计算并评价预期信用损失估计的合理性；
（6）通过选取样本执行应收账款函证程序及期
后回款检查程序，进一步评价管理层对应收账款
坏账准备计提的合理性。
（三）长期资产减值
如财务报表附注三（十四）和附注五（九）、 (1) 了解、评价并测试与长期资产减值相关的关
（十）、（十六），截至 2024 年 12 月 31 日，公司 键内部控制的设计、执行的有效性；
投资性房地产账面净额 27,314.20 万元，减值准备 (2)对存在减值迹象的长期资产，复核评价管理层
4,602.48 万元；固定资产账面净额 8,138.22 万元， 在减值测试中使用的方法的适当性和一贯性；
减值准备 1,572.35 万元；其他非流动资产账面余 (3)评价管理层聘用的外部评估专家的胜任能力、
额 20,341.90 万元，减值准备 4,610.23 万元。 专业素质和客观性；
管理层于资产负债表日评估长期资产是否存在减 (4) 复核并评价管理层在减值测试中使用的数据值迹象，并对存在减值迹象的长期资产进行减值 的适当性、相关性和可靠性，并复核减值测试中测试，按照公允价值减去处置费用后的净额和预 有关信息的一致性；
计未来现金流量的现值中的较高者估计资产组或 (5) 检查与长期资产减值相关的信息是否已在财资产组组合的可收回金额。由于长期资产金额重 务报表中作出恰当列报。

大，且长期资产减值测试涉及重大管理层判断，
我们将长期资产减值确定为关键审计事项。
四、 其他信息
尤安设计管理层（以下简称管理层）对其他信息负责。其他信息包括尤安设计 2024 年年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。
五、 管理层和治理层对财务报表的责任
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估尤安设计的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非计划进行清算、终止运营或别无其他现实的选择。
治理层负责监督尤安设计的财务报告过程。
六、 注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：

（一）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪
造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
（二）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
（三）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
（四）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对尤安设计持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重