华联控股:2023年年度报告

证券代码：000036 证券简称：华联控股 公告编号：2024-026
华联控股股份有限公司
2023 年年度报告
【2024 年 4 月】

第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人龚泽民先生、总经理张勇华先生及副总经理兼财务负责人苏秦先生声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本报告除对事实陈述外，所有本公司对预测、目标、计划及展望的前瞻性陈述都涉及各类已知或未知的风险与不确定因素，其大部分不受公司控制，且可能影响公司的经营运作及实际业绩，导致公司未来的实际结果可能与这些陈述出现较大差异。敬请投资者审慎参考且不可完全依赖本报告的前瞻性陈述。
本报告分析、描述了公司目前及未来发展面临的行业风险、经营风险、产业转型风险及存在的问题与困难等，敬请投资者关注并查阅“管理层讨论与分析”章节中的相关部分内容，谨慎投资。
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中房地产业的披露要求
本报告除对事实陈述外，所有本公司对预测、目标、计划及展望的前瞻性陈述都涉及各类已知或未知的风险与不确定因素，其大部分不受公司控制，且可能影响公司的经营运作及实际业绩，导致公司未来的实际结果可能与这些陈述出现较大差异。敬请投资者审慎参考且不可完全依赖本报告的前瞻性陈述。
本报告分析、描述了公司目前及未来发展面临的行业风险、经营风险、产业转型风险及存在的问题与困难等，敬请投资者关注并查阅“管理层讨论与分析”章节中的相关部分内容，谨慎投资。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

目 录

第一节 重要提示、目录和释义 ...... 2
第二节 公司简介和主要财务指标...... 6
第三节 管理层讨论与分析 ...... 10
第四节 公司治理 ...... 30
第五节 环境和社会责任...... 45
第六节 重要事项 ...... 46
第七节 股份变动及股东情况 ...... 53
第八节 优先股相关情况...... 59
第九节 债券相关情况...... 60
第十节 财务报告 ...... 61
备查文件目录
公司备有完备、完整的下列文件供股东查阅：
一、载有法定代表人签署的年度报告全文及摘要；
二、载有法定代表人、主管会计工作负责人、财务负责人签名并盖章的会计报表；
三、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告正本；
四、报告期内，在中国证监会指定报纸《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》巨潮资讯网(http//www.cninfo.com.cn)上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

释 义
释义项 指 释义内容
公司、本公司或华联控股 指 华联控股股份有限公司
恒裕集团 指 深圳市恒裕实业(集团)有限公司
恒裕资本 指 深圳市恒裕资本管理有限公司
河南富鑫 指 河南富鑫投资有限公司
华联集团 指 华联发展集团有限公司
华联投资 指 深圳市华联发展投资有限公司
华联杭州湾创业 指 浙江华联杭州湾创业有限公司
深圳华联置业 指 深圳市华联置业集团有限公司
景恒泰公司 指 深圳市景恒泰房地产开发有限公司
华联东方 指 深圳市华联东方房地产开发有限公司
深圳华业 指 深圳华业纺织染有限公司
深圳中联 指 深圳中联丝绸有限公司
深圳华联物业 指 深圳市华联物业集团有限公司
东莞惠隆 指 东莞惠隆塑料有限公司
杭州华联置业 指 杭州华联置业有限公司
华联千岛湖 指 杭州华联千岛湖创业有限公司
上海申冠置业 指 上海申冠置业发展有限公司
上海申冠物业 指 上海申冠物业管理有限公司
中保清源汇海产业基金 指 深圳前海中保清源汇海私募股权基金合伙企业
（有限合伙）
中保产业基金公司 指 深圳市前海中保产业私募股权投资基金管理有限
公司
大华事务所 指 大华会计师事务所(特殊普通合伙)
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深圳证监局 指 深圳证券监督管理局
深交所 指 深圳证券交易所
巨潮网 指 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）
元、万元、亿元 指 人民币元、万元、亿元

第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 华联控股 股票代码 000036
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 华联控股股份有限公司
公司的中文简称 华联控股
公司的外文名称（如有） China Union Holdings Ltd.
公司的外文名称缩写（如 UDC
有）
公司的法定代表人 龚泽民
注册地址 深圳市深南中路 2008 号华联大厦 11 层
注册地址的邮政编码 518031
公司注册地址历史变更情况 无
办公地址 深圳市深南中路 2008 号华联大厦 11 层
办公地址的邮政编码 518031
公司网址 http://www.udcgroup.com
电子信箱 hlkg000036@udcgroup.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 孔庆富 赖泽娜
联系地址 深圳市深南中路 2008 号华联大厦 11 深圳市深南中路 2008 号华联大厦 11
层 1103 室 层 1104 室
电话 (0755)83667306 83668236 (0755)83667306 83668236
传真 (0755)83667583 (0755)83667583
电子信箱 kongqf@udcgroup.com laizn@udcgroup.com
三、信息披露及备置地点
公司披露年度报告的证券交易所网站 http://www.szse.cn
公司披露年度报告的媒体名称及网址 《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》、巨潮资讯网
http://www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点 公司证券部
四、注册变更情况
统一社会信用代码 91440300192471500W
公司上市以来主营业务的变化情况 1998 年，公司作为沪深五家“资产重组和增发新股”试点上市公司之一，实施
（如有） 了重大资产重组和增发 8,000 万股新股，主营业务由原来的单一化纤业变更为

纺织服装业。
2005 年，